Temel Hesaplayıcılar

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Hesaplayıcı

Nominal kâr, gerçek (Yİ-ÜFE ile enflasyondan arındırılmış) kazançtan genelde çok daha büyük görünür. Bu mantığı Vergi ve Yatırım yazısında anlatmıştık.

Alış fiyatıSatış fiyatıElde tutma süresi (yıl)Elde tutma süresi boyunca toplam Yİ-ÜFE artışı (%)

Nominal kazanç3.000.000 ₺

Endeksli (enflasyondan arındırılmış) maliyet3.200.000 ₺

Reel kazanç1.800.000 ₺

İstisna (2026)− 150.000 ₺

Vergiye tabi kazanç

1.650.000 ₺

Bu tutar, gerçek Yİ-ÜFE endeks verileriyle hesaplanan resmi tutardan farklı olabilir — burada girdiğin toplam endeksleme oranı yaklaşık bir tahmindir. Kesin hesap için GİB'in resmi endeks verilerine bakman gerekir.

Bu araç eğitim amaçlıdır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Sonuçlar geçmiş varsayımlara dayanan örneklerdir, gerçek getiriyi garanti etmez.